鎌倉の弁護士
気に入った物件が見つかったのですが、家賃が高すぎます。家賃の交渉はできるのでしょうか？
賃貸借契約の内容は、家賃の額も含めて貸主と借主の合意によって決まります。契約前の段階でしたら借主から貸主側に「もう少し家賃を安くしてほしい」と交渉することはもちろん可能です。
長年借りている家なのですが、当初定めた家賃が周りの相場と比べるとかなり高くなっているみたいです。家賃を下げてもらうように交渉することは可能ですか？
一度契約した以上は、原則として家賃を下げてもらうことはできません。
もっとも、家賃の改定から相当期間が経過している場合に、土地建物に対する公租公課等の減額、土地建物の価格の低下などの経済事情の変動、周囲の家賃相場と比較して不相当に高額であるといった場合には、例外的に家賃の減額が法的に認められることがあります（借地借家法32条1項）。
交渉の方法としては、借主が貸主に直接交渉してみる方法、民事調停(調停がまとまらなかった場合には裁判)を行う方法が考えられます。そもそも家賃の減額認められるか分からない場合や、自分で交渉することが難しいという方は、専門家である弁護士にご相談ください。
鎌倉総合法律事務所では幅広い案件について、弁護士に直接相談できます。
平日夜間をご希望の場合もご相談いただけますので、まずはご連絡下さい。
鎌倉の弁護士 鎌倉総合法律事務所
〒248-0014 神奈川県鎌倉市由比ガ浜一丁目１番３０号
ブリーゼ由比ガ浜４０１
TEL 0467-81-45950467-81-4595 / FAX 0467-81-4592
平日 9:00～17:30
事前予約で平日夜間のご相談も可能
JR横須賀線・湘南新宿ライン・江ノ電
鎌倉駅から徒歩約6分
▶駅からの道順を見る
まずはお電話かメールでご予約をお取りください。法律相談をしても必ずしもそのまま依頼しなければいけないという事はありません。
弁護士が直接事情や状況を伺います。ご相談の際には内容をまとめたメモや資料などをお持ちになる事をお勧めいたします。相談のみで解決した場合はこれで終了となります。
相談時に、事件をお受けする場合の報酬や経費などのご説明もいたします。その上でご希望の場合は依頼をしてください。持ち帰ってご検討いただいても構いません。
まずはお電話かメールでご予約をお取りください。法律相談をしても必ずしもそのまま依頼しなければいけないという事はありません。
弁護士が直接事情や状況を伺います。ご相談の際には内容をまとめたメモや資料などをお持ちになる事をお勧めいたします。相談のみで解決した場合はこれで終了となります。
相談時に、事件をお受けする場合の報酬や経費などのご説明もいたします。その上でご希望の場合は依頼をしてください。持ち帰ってご検討いただいても構いません。
鎌倉総合法律事務所では幅広い案件について、弁護士に直接相談できます。
平日夜間をご希望の場合もご相談いただけますので、まずはご連絡下さい。
